Situé au sein d'une copropriété bien entretenue, cet appartement se situe à quelques pas du coeur des Minimes à Toulouse. Il offre une superficie carrez de 55m². Le hall d'entrée, doté de rangements, distribue l'ensemble des pièces de l'appartement. D'une part, le séjour propose une superficie d'environ 25m² et jouit d'une belle luminosité grâce à sa double exposition. La cuisine est indépendante mais pourrait s'ouvrir sur le séjour pour agrandir l'espace. D'autre part, on retrouve une chambre spacieuse avec placards. Une salle de bains indépendante complète cette partie de l'appartement. Cet appartement a bénéficié d'un rafraichissement récent : la cuisine et la salle de bains ont été repensées. L'ensemble des radiateurs électriques ont été remplacés. Pour parfaire le tout, un box d'une place est accessible au sous-sol de la copropriété. Ce bien été loué jusqu'au mois de septembre 2024. Il est désormais libre de toute occupation. Idéal pour une résidence principale ou pour un investissement locatif. Copropriété de 29 lots d'habitations (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1 096 euros. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 870 € et 1 220 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Agent commercial : Mathieu MAUPEU - RSAC 911 000 347 Copropriété de 71 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1096.00 euros. MATHIEU MAUPEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911000347 - Toulouse.