31200 TOULOUSE - COEUR MINIMES - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 75 m² - APPARTEMENT TRAVERSANT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ AVEC BALCON - LUMINEUX EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé au cœur du quartier des Minimes, dans un quartier prisé et recherché, à 2 pas du métro. Entièrement rénové avec goût, cet appartement de 3 pièces offre des prestations de qualité et un confort optimal. Ses 2 chambres lumineuses et spacieuses vous offriront un espace de vie agréable et chaleureux. L'environnement dans lequel est situé ce bien est très bon, offrant calme et sérénité à ses habitants, sans aucun vis à vis. De plus, sa proximité avec les transports en commun tels que le métro et les bus facilitera vos déplacements au quotidien. La luminosité est l'un des atouts majeurs de cet appartement, avec sa belle cuisine équipée ouvrant sur le sejour. De plus, le balcon de 2.3 m² vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur, tout en bénéficiant d'une vue dégagée. La façade de l'immeuble en pierre et brique a été rénovée, lui conférant un charme authentique et intemporel. Son état général excellent, associé à une électricité en très bon état, vous garantit un confort optimal et des économies d'énergie appréciables. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, cet appartement saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et son atmosphère paisible. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez Nathalie Parouti dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Parouti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°830601423. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris