Au premier et dernier étage d'une résidence familiale arborée avec piscine, très bel appartement en duplex d'environ 77 m² au sol (57m² en loi Carrez). Il se compose sur le premier niveau d'une entrée, d'un séjour déplafonné lumineux avec vue sur le parc de la Marcaissonne et balcon, d'une cuisine équipée, et d'une chambre avec placard et salle de bain attenante, avec WC séparés. À l'étage, deux pièces mansardées permettent d'y établir bureaux ou chambres d'enfant. L'appartement dispose de volets roulants électriques, et est chauffé et climatisé par une pompe à chaleur installée en mars 2024. Entièrement refait, il n'y a pas de travaux à prévoir. L'appartement dispose également d'une place de parking en extérieur où pourront se garer deux véhicules en enfilade. La résidence est sécurisée, à proximité des transports (à 3min à pieds : ligne de bus Linéo 9 desservant le centre ville et la gare Matabiau, et futur métro C à 15 min), de la rocade et des commerces (centre commercial de St Orens). La résidence est adjacente au parc de la Marcaissonne. -- Prix du bien: 194 500 € Surface: 77m² sol (57m² loi Carrez) Année de construction : 1989 Nombre de lots de la copropriété: 65, dont 26 à usage d'habitation (le reste étant garages et parkings). Pas de procédure en cours. Charges provisionnelles annuelles: 1471€ Taxe foncière : 1079€ DPE : D (188 kWh/m2/an) GES : A (5 kgCO2/m2/an)