iad France - Cécile Portier vous propose : EXCLUSIVITE! Appartement T3 TRAVERSANT situé au 1er étage d'une résidence sécurisée située à 2min à pied du METRO RANGUEIL. Il se compose d'un dégagement avec PLACARDS, une cuisine indépendante avec BALCON, une séjour et une chambre ouverts sur un même BALCON, une seconde chambre, une salle de bains et des WC. Une cave complète ce lot. Prestations: double vitrage sur certaines menuiseries, chauffage gaz individuel. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Localisation privilégiée: métro, bus, parcs, commerces à deux pas à pied et rocade à 2min en voiture. Idéal investissement/ collocation/ résidence principale. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 526 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 86.33 euros par mois (soit 1036 euros annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécile Portier EI (ID 18068), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 818676413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.