Au 3ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété sécurisée, très joli duplex T2 bis meublé de 58 m2 (51 m2 loi carrez), lumineux , entièrement refait à neuf avec prestations de qualité et beaucoup de goût. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine entièrement équipée, petit coin buanderie attenant, un séjour salon lumineux avec belle vue Rhône. A l'étage, une chambre confortable surplombant le séjour et attenant à une salle d'eau avec douche italienne, double vasque et WC. En complément , un coin dressing et/ou bureau/chambre d'appoint. Idéal pour un premier achat ou un investissement en vue d'un locatif permanent ou en airbnb. A propos de la copropriété • Pas de procédure en cours • Syndic de copropriété bénévole • Nombre de lots : 7 • Charges prévisionnelles annuelles de copropriété : 300 euros (25 euros mensuels)comprenant : entretien des communs, lumière.. REF ANNONCE : 130820 HONORAIRES : Les honoraires sont à la charge du vendeur DIAGNOSTICS + DEPENSES ANUELLES : Date de réalisation du diagnostic : 03/07/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 euros et 800 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année : 2021,2022,2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 123 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 53 kwh/m2/an GÉORISQUE : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : éorisques.