À quelques pas du très beau Parc de Prébendes, au cœur d'un quartier calme et central de Tours, venez découvrir ce très bel appartement de 50 M2 avec beaucoup de cachet ! Il est de plus doté d'un beau jardin privatif avec terrasses très bien orienté. L'appartement dispose d'un grand séjour lumineux avec parquet en chêne et cheminée fonctionnelle, d'une chambre de belle taille, d'une salle d'eau rénovée et d'une cuisine séparée et équipée. Le salon très lumineux donne sur la terrasse qui permettra de profiter agréablement du soleil et sur le jardin très arboré et sans vis à vis. Enfin une cave de belle taille vient compléter cet ensemble. Un appartement idéal pour qui souhaite être au calme en cœur de ville avec le privilège d'un grand jardin de 100m2. Autre avantage : faibles charges de 30 euros /mois (syndic bénévole) Date de réalisation du diagnostic : 04/08/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140 euros et 1680 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Cette annonce référence 259986 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENTINE LABROSSE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 53266725000023. Prix du bien : 245 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 360,00 euros A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2024 Score DPE : 256 kWhEP/m²/an Score GES : 55 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 euros et 1640.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :