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Exclusivité
Appartement neuf à vendre
3 pièces
2 chambres
56 m²
Étage 2/4
260 000 €

Quartier Est à Vaires-sur-Marne (77360)

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Description du professionnel

Votre agence L'Adresse vous propose un superbe appartement trois pièces situé en étage d'une résidence neuve et de standing. Moderne et lumineux, cet appartement bénéficie d'un agencement optimal et de prestations de qualité. Idéal pour un premier achat ! L'appartement se compose de : une entrée avec placard, une belle pièce de vie ouverte comprenant séjour et cuisine équipée, le tout prolongé par un grand balcon. Un dégagement avec WC séparé, deux chambres confortables, et une spacieuse salle d'eau complètent ce bien. Atouts supplémentaires : Une place de parking en sous-sol, Charges de copropriété réduites, incluant eau chaude, eau froide et chauffage, Garantie décennale pour plus de tranquillité, Vivez dans un quartier dynamique et pratique, avec toutes les commodités à portée de main. Vous serez à seulement deux pas du canal, des bords de Marne et de la base olympique, parfait pour des balades ou des activités sportives ! Prêt à découvrir votre première adresse ? Contactez-nous dès maintenant pour visiter cet appartement qui n'attend que vous ! Copropriété de 562 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros.

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Caractéristiques

Construit en 2021
Extérieur
Balcon
Cadre et situation
Exposition Nord
Calme
Surfaces annexes
Parking
Services et accessibilité
Ascenseur
Accès handicapé
Digicode
Interphone
Cuisine
Cuisine américaine équipée
Hygiène
Salle d'eau (douche)
Toilettes
Pièces à vivre
Séjour / salon 21 m²
Entrée séparée

Chauffage et diagnostics

Chauffage collectif au gaz : radiateur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

Informations sur la copropriété

Nombre de lots : 562

Charges prévisionnelles : 1800 € / an

Pas de procédure en cours

À propos du prix
Détails du prix
260 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Frais de notaires estimés
6 199 €
Montant estimé du projet266 199 €
Charges à prévoir
Charges de copropriété
1 800 € / an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est supérieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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L'adresse Agence De Vaires

Agences immobilières

44 AVENUE JEAN JAURES 77360 VAIRES SUR MARNE

Informations légales de l'agence

SARL VSM CONSEIL ET TRANSACTION, au capital de 1 000 €

Carte professionnelle 77012018000032015 délivrée par la Préfecture de SEINE ET MARNE

Garantie financière GALIAN pour un montant de 120 000 €

Siège : 44 avenue Jean Jaurès 77360 Vaires sur Marne France

RCS : 839845765

Référence : 1274

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