L'agence Stéphane Plaza immobilier Cannes et le Cannet ont le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITE à Vallauris, au sein d'un charmant immeuble composé de seulement quatre copropriétaires, un somptueux appartement traversant de 3/4 pièces. Harmonisant élégance et modernité, ce bien a été repensé et sublimé par un architecte d'intérieur, offrant des prestations raffinées et conformes aux normes contemporaines. Déployant une surface au sol totale de 122.88 m², il est entièrement climatisé et propose un agencement optimal : Un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par une cuisine américaine sur-mesure, entièrement équipée et aménagée avec des matériaux haut de gamme. Une somptueuse suite parentale, agrémentée de rangements sur-mesure et d'une salle de bains attenante aux finitions soignées. Une chambre en mezzanine dotée de rangements astucieux et d'un espace bureau épuré. Une salle de douche contemporaine, conjuguant fonctionnalité et esthétisme. Des toilettes invités, pensées avec raffinement. Un accès direct à un sous-sol de 25 m², un espace à modeler selon vos envies : salle de cinéma privative, espace de bien-être, salle de sport, studio de musique, atelier d'artiste, sauna, hammam ou autre. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, services de santé, parkings publics et à quelques minutes des villes emblématiques de Cannes et Antibes. En outre, cette demeure offre une opportunité rare d'aménager un espace professionnel : création d'un commerce, d'un bureau d'étude, d'un espace de coworking ou d'un cabinet destiné à une profession libérale. Possibilité de récupérer la location de 2 parkings à 110 € proche de l'appartement.(60m) Ce bien bénéficie de faibles charges d'environ 40 € / mois (entretien des parties communes) ainsi que d'une toiture entièrement rénovée en 2018. Taxes foncières : 1272 € Laissez-vous séduire par ce bien d'exception et contactez-nous pour une visite privative. Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 480.00 euros. Valerie TORRES AGUIRRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .