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Exclusivité
Duplex à vendre
3 pièces
2 chambres
44 m²
Étage 3/3
135 000 €

à Valras-Plage (34350)

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Description du professionnel

Appartement T3 de 49m² au dernier étage d'une résidence a faibles charges, situé dans le secteur derrière le stade, niché au troisième et dernier étage sans ascenseur, en bon état intérieur, de construction des années 1991, l'appartement dispose de menuiserie récente en PVC et comprend au rez de chaussée une pièce de vie avec son coin cuisine équipée donnant sur une loggia avec vue dégagée sur les toit et la nature le tout sans vis à vis. Toujours au rez de chaussée, une chambre en bas munie de rangement, une salle d'eau incluant une fenêtre pour ventiler ainsi qu'un wc indépendant. A l'étage, une grande mezzanine de 18m² servant de deuxiéme chambre supplémentaire et de salon avec un coin télé. Parking privé et vendu meublé. Parking privé et vendu meublé.

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Caractéristiques

Construit en 1991
Extérieur
Terrasse
Cadre et situation
Exposition Sud
Sans vis-à-vis
Calme
Belle vue
Surfaces annexes
Parking
Services et accessibilité
Pas d'ascenseur
Cuisine
Cuisine américaine équipée
Hygiène
Salle d'eau (douche)
Toilettes
Pièces à vivre
Placards / rangements

Chauffage et diagnostics

Chauffage électrique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

Informations sur la copropriété

Nombre de lots : 116

Charges prévisionnelles : 527 € / an

Pas de procédure en cours

À propos du prix
Détails du prix
135 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Frais de notaires estimés
11 156 €
Montant estimé du projet146 156 €
Charges à prévoir
Charges de copropriété
527 € / an
Facture d'énergie estimée
entre 760 et 1090 €/an
Prix par rapport au secteur
3 068 € / m²
Le plus bas
Le plus haut
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Géorisques
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Dix Immobilier

Agences immobilières

2 BOULEVARD ROGER AUDOUX 34350 VALRAS PLAGE
Notre équipe familiale, située sur Valras Plage, spécialisée dans la vente de maisons secondaires, appartements, villas sur les villages de Valras Plage, Vendres Plage, Sérignan et Sauvian est heureuse de vous présenter ses produits.
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Informations légales de l'agence

RCS : 481983831

Référence : 340653849

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