OPPORTUNITE EXCEPTIONNELLE A VANVES : A deux pas du métro Corentin Celton et du Lycée Michelet, le Cabinet ALD vous propose un T3 NEUF situé au 3ème étage dans une Résidence de standing "le 31 ISSY" qui sera livrée en mars 2025. Ce T3 est prolongé par un grand balcon et possède un stationnement privatif en sous-sol. Prestations premium : revêtement parquet contrecollé dans les pièces sèches, carrelage en grès au sol des cuisines, salles de bains et WC; miroir suspendu avec LED intégrée, radiateur sèche-serviettes en acier laqué, WC suspendus, système domotique. Placards aménagés, volets roulants à commande électrique. Menuiseries extérieures aluminium, avec double vitrage. Chauffage : Fourniture d’eau chaude et chauffage par chaudière collective au gaz naturel. Coeur d'ilot paysagé. Cet appartement T3 de 59,36 m² comprend : une entrée, un séjour-cuisine de 28,67 m² orienté NO, deux chambres de 13,07 m² et 10,02 m², un grand balcon de 10 m²desservant le séjour et une chambre, une salle de bains, un dressing et des WC séparés. Un parking avec accès sécurisé et en sous-sol complète ce bien. Avantages de la résidence : - Charges de copropriété maîtrisées grâce aux nouvelles normes de construction (RT 2012), Label Biodivercity, et NF Habitat. - Prestations sécurité : accès aux halls par digicode et vidéophone, local vélos, aménagements paysagers des espaces verts. - Garantie de bon fonctionnement des équipements et garantie décennale - Éligible dispositifs PTZ et PINEL - Proximité du métro (500 mètres) et Lycée Prix FAI : 600 000 € TTC Honoraires d'agence à la charge des vendeurs PTZ : éligible Pinel : éligible (zone Abis) DPE prévisionnel : (B) Nombre de logements dans la copropriété : Estimation des charges courantes : ~ 200 €/mois Visuels non contractuels. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour réserver votre appartement neuf à VANVES.