L'agence Dufossé Immobilier de l'Est Lyonnais vous propose cet appartement lumineux de type 4, idéalement situé au coeur du village de Vaulx-en-Velin. D'une surface au sol de 70 m², cet appartement offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces, écoles et transports. Une copropriété à taille humaine avec de faibles charges. La pièce principale se compose d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et lumineux. L' exposition Est / Ouest permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée, rendant cet espace de vie encore plus agréable. L'appartement dispose de trois chambres, dont deux à l'étage, idéale pour une famille. Une salle d'eau, double vasques et un WC indépendant. Quelques petits travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant au futur acquéreur l'opportunité de le personnaliser selon ses goûts et besoins. La façade de l'immeuble a été votée en AG. Vous bénéficiez également d'une cave privée pour vos besoins de stockage ainsi que d'un stationnement privé, un véritable avantage dans ce secteur. À noter que l' eau froide est incluse dans les charges, ce qui représente un atout supplémentaire en termes de gestion des coûts. Cet appartement, situé dans un environnement dynamique et en pleine évolution, représente un excellent potentiel. Chers confrères, si vous avez un acquéreur avec un financement vérifié, je vous invite à me contacter rapidement. Pour tout renseignement ou visite merci de contacter Nadine DA COSTA-BLEIN ou L'immobilier Passion Nadine BLEIN . (gedeon_5278_30116971)