À vendre : l'appartement de vos ambitions ! Dans un quartier central et recherché de Vélizy-Villacoublay – Là où lumière et potentiel s'allient… ou presque. L'essentiel : 85,5 m² à réinventer selon vos envies déco. 4 pièces bien proportionnées, prêtes pour un rafraîchissement. Un balcon spacieux, idéal pour savourer la tranquillité en observant les arbres. Une cave, pratique pour ranger vos affaires ou accueillir votre prochaine collection de vin. Ce que les photos ne disent pas (mais moi, oui) : Le salon ? Une luminosité éclatante, grâce à ses grandes baies vitrées, avec une vue dégagée. La cuisine ? Fonctionnelle et prête à accueillir votre créativité – en gros, un beau potentiel de rénovation. Les chambres ? Trois espaces lumineux et polyvalents : chambres, bureau, salle de sport… à vous de choisir. La salle de bain ? Une pièce au style vintage, parfaite pour devenir un écrin moderne et élégant. Pourquoi ici ? Localisation stratégique : Proximité immédiate du tramway, des bus, des écoles, et de tous les commerces essentiels. Un cadre verdoyant : Vue sur un parc arboré, parfait pour se détendre ou se balader. Facilité d'accès : À moins de 40 minutes de Paris, sans le bruit et les tracas. Bonus technique : DPE : E. L'occasion idéale pour prévoir des travaux de modernisation et augmenter la valeur du bien. Coût énergétique estimé raisonnable, avec un potentiel d'optimisation. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Avec moi, bénéficiez d'un accompagnement personnalisé pour transformer cet appartement en votre chez-vous idéal. Conclusion ? Un appartement à fort potentiel, situé dans un quartier pratique et calme, prêt à être sublimé pour accueillir votre nouvelle vie. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3164 euros soit 263 euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 919 313 - Greffe de VERSAILLES) Frederic TRIBOLET Entrepreneur Individuel Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881681)