À Vénissieux, au premier étage d’une rue très calme, dans une résidence récente, découvrez ce très beau duplex familial. Prix : 320 000 € Les points forts : - Surface habitable de 94m² - Terrasse exposé plein SUD de 13m² - Résidence sécurisée ultra récente (2022) - Box sécurisé en sous-sol inclus - Dans une rue très calme et paisible Description du bien : - Spacieux duplex de 4 chambres - Double séjour lumineux - Cuisine moderne entièrement équipée (plaque induction, four chaleur tournante, lave-vaisselle, hotte) - 2 salles de bain (une avec douche, une avec baignoire) - 2 WC indépendants (un par niveau) - Balcon de 13m² exposé SUD, idéal pour les repas en extérieur - Box fermé en sous-sol Les plus de la résidence : - Construction récente aux dernières normes (2022) - Faible consommation énergétique (DPE : B) - Charges de copropriété maîtrisées : 210€/mois - Copropriété sécurisée avec syndic proactif Un cadre de vie idéal pour les enfants : - Parc Louis Dupic à 5 minutes à pied (aires de jeux + Espaces verts) - Groupes scolaires à 5 minutes à pied (écoles publiques et privées) - Médiathèque à 2 minutes Localisation privilégiée : - À 2 minutes à pied du tramway T4 - À 5 minutes à pied des écoles (publiques et privées) - À 30 minutes de la Gare de la Part-Dieu en transport - À 30 minutes du centre-ville de Lyon en transport - Tous commerces et services à proximité Idéal pour une famille recherchant un cadre de vie moderne et confortable dans une résidence récente aux charges maîtrisées. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite !