Découvrez votre nouveau cocon de bien-être à Vénissieux ! Niché au coeur de la ville, cet appartement T3 de 63 m², construit en 2014, vous offre un cadre de vie idéal pour une vie moderne et confortable. Situé au premier étage d'une résidence de standing, cet appartement bénéficie d'un ascenseur pour un accès facile et rapide. Parking privatif. Lumineux et spacieux, il se compose de trois pièces principales, dont deux chambres confortables et une salle d'eau moderne. La cuisine américaine est entièrement aménagée et équipée, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Vous apprécierez également le WC indépendant, un atout pratique pour votre quotidien. Profitez d'un balcon de 6 m² orienté Sud-Ouest, idéal pour des moments de détente ensoleillés. L'appartement est en excellent état, avec des parties communes également bien entretenues. Côté confort, l'appartement dispose d'un chauffage individuel pour une gestion optimale de votre consommation énergétique. Votre nouvelle adresse est stratégiquement située à proximité de nombreuses commodités. En quelques minutes à pied, vous accédez à plusieurs lignes de bus, de métro et de tramway, facilitant vos déplacements quotidiens. Les amateurs de promenades apprécieront les parcs et jardins à proximité, tandis que les familles seront ravis de la présence de plusieurs établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied. Pour vos besoins de santé, un médecin généraliste et un hôpital sont accessibles en quelques minutes en voiture. Les gourmands ne seront pas en reste avec de nombreux restaurants à proximité, et les courses du quotidien sont facilitées par la présence de plusieurs commerces d'alimentation générale. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement moderne et bien situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 700.00 et 990.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.