Versailles à proximité de la gare de Montreuil Appartement duplex en dernier étage (étage 1 et 2) : 4 chambres + 1 bureau Ce duplex est situé à proximité immédiate de la gare de Montreuil, des écoles , des commerces (10” à pied de la rue de Montreuil), et du parc de la Bonne Aventure, ce bien vous permettra de profiter pleinement des avantages de la ville tout en bénéficiant d'un cadre de vie au calme. Ce bien atypique aux allures de maison individuelle, vous charmera par son cachet singulier et son atmosphère chaleureuse. Après avoir traversé le hall d’entrée de cette maison, vous découvrirez une agréable cour à usage des copropriétaires, un salon de jardin y est installé, véritable havre de paix niché au sein d'une petite copropriété. L’appartement en duplex d’une superficie de 107.63 m2 Carrez (136 m2 au sol), est situé au dernier étage (1er et 2ème étage) de cette maison. On y accède depuis la cour par un escalier extérieur privatif. Cet appartement, traversant, orienté S/N se compose au 1er étage d’une entrée, d’un séjour, d’une salle à manger, d’une cuisine indépendante aménagée, un espace bureau / atelier, une chambre spacieuse et une salle de douche avec wc. À l'étage, se trouve l’espace des enfants avec trois chambres mansardées pleines de charme, une salle de bain avec wc et de nombreux rangements. Une cave et un débarras complètent ce bien. -- Honoraires forfait de 20.000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Prix de vente hors honoraires : 610.000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel des dépenses courantes 1405 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Diagnostics : Consommation d'énergie primaire F Valeur 405 kWh/m2 par an Gaz Effet de Serre : F Valeur 87 Kg CO2/m2/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2720 € et 3720. Date de réalisation du DPE : 20/03/2024. Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.