Le cabinet BLG IMMOBILIER vous propose le bien immobilier suivant appartement 4 pièces de 94.24m2 au prix de 436 €000 € sur VETRAZ-MONTHOUX (74100) Ce bien se compose : - Un séjour/cuisine - une salle de bain et une salle d'eau avec wc - 3 chambres Profitez également d'un jardin de 80m² un parking/un box inclus mars 2026 Situé à seulement 3 km d'Annemasse et 11 km de Genève, cet appartement T4 en duplex bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel, entre confort moderne et nature environnante. Avec une surface habitable de 94 m² et un jardin privatif de 80 m², vous profiterez d'une véritable sensation de maison, idéale pour les familles ou les frontaliers à la recherche d'un compromis entre appartement et villa. Pour les amateurs de plein air, les premières stations de ski se trouvent à seulement 17 km, et la montagne du Salève, avec ses 200 km de sentiers balisés, vous attend pour des randonnées exceptionnelles. Tous les commerces et services sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, offrant une vie quotidienne pratique et agréable. À proximité de la frontière suisse, cet appartement séduira particulièrement les frontaliers à la recherche d'un cadre de vie paisible et verdoyant tout en restant proche de leur lieu de travail. NOUVEAU PTZ POSSIBLE ELIGIBLE DISPOSITIF PINEL FRAIS DE NOTAIRES REDUITS FAIBLES CHARGES N'hésitez pas à me contacter pour toutes demande, photos, plans, visites! Franck FUZEAU BLG IMMOBILIER BLG IMMOBILIER est un cabinet de conseil en immobilier spécialisé dans la vente de biens neufs issus des promoteurs immobiliers locaux et nationaux. Nous apportons notre expertise dans l'acquisition d'une résidence principale ou d'un investissement immobilier en nue, meublé ou defiscalisation. *PHOTOS NON CONTRACTUELLES* FF74LCDHV74AA612