Dans un charmant immeuble du centre ancien de Vienne datant de la Renaissance, au rez-de-chaussée, nous mettons en vente un studio de 23m² entièrement aménagé et rénové en 2023. Les parties communes ont également été repeintes en 2023. Studio meublé « clé en main » pouvant accueillir de la location courte durée (autorisée par le règlement de copropriété). Très bon rendement locatif. Fibre, serrure connectée, gros électroménager (réfrigérateur et lave-vaisselle), petit électroménager. La salle d’eau a été entièrement refaite avec nouvelles canalisations, cumulus (100L), douche carrelée, meuble vasque sur mesure en bois massif. La fenêtre de la salle d’eau a également été changée. Les radiateurs électriques à inertie pierre de lave sont neufs d’Octobre 2024 et sont connectés à une application qui en permet le contrôle à distance. Chauffage individuel. La fenêtre de la pièce de vie est en double vitrage de 16 mm. Les persiennes ont été rénovées (sablage et peinture). Les matériaux nobles d’origine ont été remis à l’honneur avec bois et pierres apparentes. Les sols de la salle d’eau, de l’entrée et de la cuisine ont été refaits. Parfaitement situé en centre-ville, à 80m du Temple d’Auguste et Livie et à 10 min à pied de la gare de Vienne. Plan du studio et photos supplémentaires sur demande. Copropriété avec interphone de 10 lots Charges copropriété 28 euros par mois – travaux de réfection du réseau d’évacuation de l’eau de l’immeuble votés en 2024 à la charge des vendeurs. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Date de réalisation du dernier diagnostic : 21/02/2023 – Nouveau diagnostic en cours Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 € et 680 € par an (ancien DPE). Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 302 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée.