iad France - Sabine Doutriaux vous propose : **Superbe Appartement rénové et lumineux, au DERNIER ETAGE à Ville-d'Avray** Situé dans la charmante commune de Ville-d'Avray, dans le triangle d'or de l'ouest parisien, cet appartement de type T4 - 2 chambres - au 4ème et dernier étage a été entièrement rénové pour offrir un cadre de vie exceptionnel alliant charme de l'ancien et modernité. Avec une surface de 82,39m², cet appartement lumineux et spacieux saura vous séduire. avec ses très beaux volumes, parfaitement distribué, au calme, et rempli de lumière. Il a été rénové et aménagé avec gout et vous aurez pour seul vis-à-vis, la nature et la verdure qui vous entourent. L'entrée s'ouvre sur un espace de vie de près de 40 m2 environ, double séjour salon/séjour avec de grandes fenêtres. L'appartement est traversant Nord/Est & Sud/ouest. Nombreux placards/dressing. Parquet massif de qualité et spots modulables intégrés. La cuisine ouverte par une alcôve, refaite à neuf en 2021, est entièrement équipée et aménagée. L'espace nuit se compose de 2 chambres, de 11 et 14 m2 environ avec rangements intégrés. 1 salle d'eau refaite également de 7 m2 environ et WC indépendants. Doubles vitrages, parquet en chêne massif, peinture, électricité, tout est parfait. Une cave et un parking libre complètent ce bien. Proche de toutes commodités, vous serez à 5 minutes à pied du centre, des commerces et des écoles (maternelle, primaire, collège). Un bus vous conduit à la gare de Sèvres-Ville d'Avray, (la Défense-St Lazare), en 3 arrêts. Bien rare. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Coup de cOEur assuré. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 49 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 425 euros par mois (soit 5100 euros annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sabine Doutriaux EI (ID 27459), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 834554784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.