Villefranche sur Saône centre dans un bel immeuble entretenu, Bureau Sully vous présente ce superbe appartement de 154 M2 habitables, 105 M2 ( Loi Carrez) avec terrasse de 18 M2 au calme sans aucune nuisance, produit rare dans le centre ville. Il se compose: Un double séjour lumineux & cuisine ouverte équipée sous une belle hauteur sous plafond sur une surface au sol de près de 60 M2. Une mezzanine de près de 21 M2 au sol cloisonnée par sa verrière atelier confère à cet ensemble un esprit loft. Mezzanine où vous pourrez imaginer selon les envies, un bureau, une bibliothèque, salle de jeux ou une chambre supplémentaire. 2 chambres dont une suite parentale avec salle de bain, une chambre avec salle d'eau et wc indépendant. Appartement avec cachet & très bien agencé, pas de travaux à prévoir. Le bonus, un sentiment de rooftop avec cette spacieuse terrasse de 18 M2 donnant sur les toits type Tropézienne fermée l'hiver et complètement ouvrable pour les beaux jours où vous profiterez du barbecue. Annexe: Une cave complète ce bien Parking gratuit à proximité Prix : 259 000 € honoraires à la charge du vendeur. Contact David BENOIT agent Bureau Sully Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart entre 1770 € et 2430 € sur l'année. Bien soumis au régime de la copropriété, nb de lots 48, pas de procédures en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site. Géorisques: