Duplex à vendre 5 pièces 110 m² 515000 € Delaune Villejuif (94800)

GUY HOQUET PARIS 11 - CHARONNE FAIDHERBE

Note : 4,8 étoiles sur 5

NEUF - DUPLEX 5PP AVEC BALCON

Notre agence Guy Hoquet Paris 11 vous propose en exclusivité cet appartement de 4 pièces, construction neuve de 2023, d'une surface de 110 m² (86,68 m² Loi Carrez), situé à seulement 3 minutes du métro Villejuif-Louis Aragon (ligne 7). Nichée au sein d'une petite copropriété avec une vue dégagée et arborée, cette habitation se compose d'une entrée qui mène à une vaste pièce de vie inondée de lumière zénithale grâce à une hauteur sous plafond de 4 mètres, avec un accès direct à un balcon de 6 m². Vous y trouverez également trois chambres et une salle de bains. Cet appartement vous séduira par son emplacement idéal, son agencement optimisé sans perte d'espace et son exposition plein sud. Une place de parking ainsi qu'un local vélo et poussette complète ce bien. Copropriété récente et intimiste, située dans une rue pavillonnaire calme. Appartement lumineux et neuf, à découvrir sans tarder. *FRAIS DE NOTAIRE REDUITS

Informations et caractéristiques

calme
Balcon (total 6 m²)
Exposition sud
Belle vue, Sans vis-à-vis
Parking
3 chambres
2ème étage/2 étages
Salle de bain

Emplacement

Énergie et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Année de construction2023
ÉtatPremière occupation
Type de chauffageRadiateur
Sources d'énergieÉlectrique

Détails du prix

Prix du bien

honoraires inclus

515000 €

4 681,82 €/m²

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

Inclus

Prix hors honoraires

495000 €

Prix du parking

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,04% du prix du bien hors honoraires)

20000 €

41200 €

Montant estimé du projet

556200 €

Informations sur la copropriété

Nombre de lots7

Procédures syndicalesPas de procédure en cours

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Perspectives d'investissement

Le prix au mètre carré de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.

Ce bien

4 681,82 €/m²

Valeur la plus basse de la région

3 445 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

7 390 €/m²

Le prix au m2 est automatiquement calculé par Se Loger en fonction du prix de vente et du nombre de m2 du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Se Loger. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

0 €

par mois

Frais de notaire (8%)

41 200

Taux d'intérêt

0

¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Annonceur

GUY HOQUET PARIS 11 - CHARONNE FAIDHERBEAgence professionnel

30 Rue Faidherbe, 75011 Paris

Fort de 10 ans d'expérience dans l'immobilier, votre agence Guy Hoquet Paris 11 Village Faidherbe, proche des métros Faidherbe-Chaligny, Charonne, Ledru Rollin sera à votre écoute pour bien comprendre votre projet et satisfaire toutes vos attentes et exigences. Nos services : • Transaction, location, gestion locative • Ouvert 6 j/7 de 9h30 à 19h00 • Emplacement n°1 • Estimation immobilière sous 24 heures Agence familiale du quartier l'échange et la transparence, avec nos clients sont nos mots d'ordres . Au sein du réseau Guy Hoquet pas de méthode standardisée : chaque client, vendeur ou acquéreur, est unique. Nous vous écoutons, nous vous conseillons et nous mettons en œuvre le plan d’action qui va donner réalité à votre projet immobilier, en fonction de vos objectifs, en transaction, location ou gestion. Experts du 11e arrondissement de Paris, nous sommes très présents sur les secteurs : - Faidherbe - Charonne - Voltaire - Ledru Rollin - Bastille N’hésitez pas à venir nous rencontrer et nous partager votre projet immobilier !

Informations légales

SAS, société par actions simplifiée CAPS IMMOBILIER

Siège: 30 Rue Faidherbe, 75011 Paris

RCS: 901392209

SIRET: 90139220900028

Site web Profil

Identifiant: 223749973

Référence annonce: VJF1

Duplex à vendre515000 €515 000 €4 682 €/m²À partir de 2837 €/moisSponsorisé5pièces3chambres110 m²superficie2/2étageDelaune, Villejuif (94800)