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Exclusivité
Appartement à vendre
4 pièces
3 chambres
100 m²
Étage 14/14
299 000 €

Quartier Hourcade-Geneste-Le Bourg-Courrejean à Villenave-d'Ornon (33140)

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Description du professionnel

Situé aux portes de Bordeaux, à 4 minutes de la rocade Bordelaise et de nombreux commerces, venez découvrir ce très beau T4 de 100 m². Au 14éme et dernier étage, vous serez immédiatement séduit par sa vue incroyable dominant le golf de Villenave d'Ornon, la Garonne et Bordeaux (Un balcon entour les trois points de vue de ce dernier). Passé l'entrée vous accéderez à un grand séjour baigné de lumières grâce à sa baie vitrée panoramique. L'espace nuit est composé de trois chambres spacieuses, toutes reliées au balcon. Enfin une grande cuisine, une buanderie ainsi qu'une salle de d'eau complète ce bien d'exception, unique par son exposition et son emplacement. Trois places de parking dont deux couvertes sont également comprises dans la vente ! Contactez nous vite pour être les premiers à visiter votre futur appartement !! (6.79 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 132 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000.00 euros.

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Caractéristiques

Extérieur
Balcon
Cadre et situation
Exposition Sud
Belle vue
Surfaces annexes
3 parkings
Services et accessibilité
Ascenseur
Interphone
Cuisine
Cuisine équipée
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
Toilettes
Pièces à vivre
Séjour / salon 28 m²
Entrée séparée

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel au gaz : radiateur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

Informations sur la copropriété

Nombre de lots : 132

Charges prévisionnelles : 2000 € / an

Pas de procédure en cours

À propos du prix
Détails du prix
299 000 € honoraires inclus
Prix299 000 €
Dont
Prix hors honoraires280 000 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (6.79% du prix du bien hors honoraires)19 000 €
Frais de notaires estimés
22 405 €
Montant estimé du projet321 405 €
Charges à prévoir
Charges de copropriété
2 000 € / an
Facture d'énergie estimée
entre 560 et 810 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Actea Ajp Immobilier

Agences immobilières

311 COURS DE LA LIBERATION 33400 TALENCE

Informations légales de l'agence

RCS : 420944977

Référence : 575

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