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Exclusivité
Appartement à vendre
3 pièces
2 chambres
63 m²
Étage 0/3
245 000 €

Quartier Hourcade-Geneste-Le Bourg-Courrejean à Villenave-d'Ornon (33140)

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Description du professionnel

iad France - Fabien Gouge vous propose : Appartement récent situé à Villenave-d'Ornon secteur le Bocage. Découvrez ce magnifique appartement de type 3. Il bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'espace de vie principal est ouvert et spacieux, avec un agencement qui offre de multiples possibilités d'aménagement, cuisine moderne et équipée, deux chambres avec dressing, une salle d'eau et un wc. A l'extérieur, un jardin clos avec une grande terrasse couverte. L'ensemble de l'appartement est en excellent état, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de ce cocon moderne et accueillant. La résidence sécurisée est idéalement située, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. De plus, pour votre confort, deux places de parking en sous-sol. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'un appartement récent, dans un environnement calme et paisible, tout en étant proche des commodités de la vie quotidienne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier à Villenave-d'Ornon. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 96 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 76 euros par mois (soit 912 euros annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 90 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabien Gouge EI (ID 35369), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 844 748 574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Caractéristiques

Construit en 2021
Extérieur
Terrasse
Jardin
Cadre et situation
Exposition Sud
Calme
Surfaces annexes
Parking
Services et accessibilité
Ascenseur
Digicode
Interphone
Hygiène
Salle d'eau (douche)

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel au gaz
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

Informations sur la copropriété

Nombre de lots : 265

Charges prévisionnelles : 912 € / an

Pas de procédure en cours

À propos du prix
Détails du prix
245 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Frais de notaires estimés
18 701 €
Montant estimé du projet263 701 €
Charges à prévoir
Charges de copropriété
912 € / an
Facture d'énergie estimée
entre 630 et 900 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est supérieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Iad France Fabien Gouge

Agents commerciaux

Informations légales de l'agence

RCS : 844748574

Référence : 1639706

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