Au coeur de la commune de Villeurbanne, venez découvrir ce superbe appartement traversant en très bon état. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE CAFIMM vous présente en exclusivité ce T4 de 90m² au 4ème étage sur 5 de cette copropriété récente et sécurisée construite en 2005. Cet appartement dispose : d'une entrée avec interphone, d'un grand séjour très lumineux donnant sur un balcon de 18m² offrant une vue dégagée sans vis à vis orienté sud, d'une cuisine meublée et équipée (four, micro onde, lave vaisselle, plaque de cuisson, hotte, rangements hauts et bas), de 3 chambres avec placards intégrés, une grande salle de bains et un WC séparé. Cet appartement est vendu avec une cave et un grand garage double en sous-sol. Chauffage individuel GAZ Eau chaude individuelle GAZ Eau froide collective Quartier : Les Poulettes Transports en commun : BUS TCL n° 69, C26 Bien soumis au statut de la copropriété 184 lots de copropriété dont 60 lots d'habitation Quotte part annuelle des charges : 1828 euros Pas de procédure en cours Taxe foncière : 1236 euros DPE C GES C Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 euros et 1270 euros par an « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques » Honoraires charge vendeur(s) Prix honoraires d'agence inclus : 365 000 euros Votre conseiller : Thomas COLLIOU / / Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 184 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910.00 et 1270.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.