Votre agence LES CLÉS D'ALEXIA a le plaisir de vous présenter cet appartement coup de cœur : un T3 de 51 m² avec parking box, situé au troisième et dernier étage avec ascenseur d'une résidence intimiste, au 37 rue Mauvert à Villeurbanne, dans le quartier prisé des Gratte-Ciel. Profitez de la tranquillité d'une rue calme, tout en étant à seulement quelques pas de l'animation du quartier. À proximité : Station de métro Gratte-Ciel : 6 minutes à pied Arrêt de bus Gratte-Ciel : 6 minutes à pied Station de tramway Charpennes : 10 minutes à pied Dès votre entrée, vous serez séduit par un vaste séjour traversant, baigné de lumière naturelle. Récemment rénové avec goût et modernité, cet espace convivial offre une belle séparation entre la cuisine équipée et le salon. Côté nuit : Chaque chambre, dont une de 11 m², s'ouvre sur une terrasse de 9 m². Un espace extérieur agréable et rare en milieu urbain. Les chambres, rénovées avec soin, allient confort et esthétisme. La salle de bains, d'une superficie d'environ 7 m², est un véritable atout : double vasque et finitions soignées. Cet appartement, au design soigné et à l'agencement optimisé, est une véritable pépite, parfaite pour un cadre de vie alliant convivialité et fonctionnalité. Les plus : Volets électriques dans toutes les pièces Climatisation pour un confort toute l'année Aucun travaux de prévu aux Assemblées Générales Tout compris dans les charges : eau chaude, eau froide, chauffage Le parking est proposé en sus à 20 000 euros, idéal pour compléter ce bien. Un bien rare, alliant calme et dynamisme dans un cadre de vie idéal ! Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement qui saura vous séduire ! Contactez Jérémy Chaize Immatriculé au RSAC de Lyon sous le n° 918 262 908