En exclusivité chez My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2% : Idéal investisseur ou premier achat - Rentabilité locative actuelle de 9% !! Coup de coeur pour ce charmant duplex de 36,98 m² (32,16 m² Carrez) en très bon état situé au fond d'une petite cour dans une rue calme et verdoyante. A quelques minutes du quartier des Gratte-Ciel et ses nombreux commerces et commodités, ce bien présente une situation idéale ! Le premier niveau se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle avec WC. Le second niveau comprend une grande pièce de 21 m² faisant actuellement office de chambre, séjour, et coin bureau. -- POUR VISITER : Pauline BOREL 007 61 79 77 05 -- Prix : 159 000 Euros Honoraires Agence Inclus Bien en copropriété : 12 lots - Pas de procédure en cours Charges annuelles ALUR : 787 € (eau froide, entretien des communs) Taxe foncière : 351 € DPE : G / GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1130 et 1580 euros. Contact : Pauline Borel 007 61 79 77 05 Agent commercial RSAC / Lyon : 880 308 762 MY COCOON : 16 Rue Franklin, 69002 LYON Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 787.00 euros. Pauline BOREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880308762 - LYON.