En exclusivité chez My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2% : Villeurbanne, Carré de Soie : Comme une maison en ville dans cet appartement récent qui offre une belle hauteur sous plafond de 3 m dans l'ensemble du bien. Vous serez séduits par sa belle luminosité, son calme environnant, et son agréable vue sur un espace verdoyant, faisant de ce lieu un véritable cocon où il fait bon vivre. Au sein d'une copropriété récente de 2021, nous vous invitons à venir découvrir ce 4 pièces de 79,66 m², dans un quartier récent et dynamique, à deux pas de toutes les commodités. Vous apprécierez dès l'entrée la belle hauteur sous plafond, donnant une sensation d'espace, et l'accès à la terrasse de 17 m² qui longe l'appartement. Le bien se compose d'une entrée avec rangements donnant accès à un beau séjour lumineux de 35 m² avec sa cuisine ouverte entièrement équipée. Le côté nuit comprend trois chambres avec placards, une salle de bains, et des toilettes séparées. Possibilité d'acquérir en sus un garage fermé en sous-sol (avec possibilité d'installation d'une prise pour charge voiture) La copropriété dispose également de plusieurs locaux vélos, d'un jardin partagé sur le toit, d'une bibliothèque partagée, et vous découvrirez les dessins de Vincent Broquaire dans les parties communes. Hauteur sous plafond, huisseries en bois des Landes, volets roulants électriques. Vidéo disponible sur demande. Commodités à deux pas : nombreux commerces, Métro A, Tram T3-T7, Hippodrome, Voie bleue -- POUR VISITER : Pauline BOREL 007 61 79 77 05 -- Prix : 285 000 Euros Honoraires Agence Inclus 2% TTC Bien en copropriété : 64 lots - Pas de procédure en cours Charges annuelles ALUR : 826 € (entretien chaudières, ascenseur, entretien des communs) Taxe foncière : 1 175 € DPE : C / GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 650 et 930 euros. Contact : Pauline Borel 007 61 79 77 05 Agent commercial RSAC / Lyon : 880 308 762 MY COCOON : 16 Rue Franklin, 69002 LYON Copropriété de 64 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 971.00 euros. Pauline BOREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880308762 - LYON.