- En EXCLUSIVITÉ ! À vendre, à 50m seulement du centre commercial 'Carré de Soie' et à 6 minutes à pied du métro ligne A ('Vaulx-en-Velin La Soie'), des tramways T3/T7, et du Rhône Express : - Sublime T2 contemporain de 41,91 m², idéalement situé dans une résidence moderne achevée en 2021 - UN AGENCEMENT PENSÉ POUR VOTRE CONFORT : -Pièce de vie séjour salon / cuisine 19m2 : une cuisine aménagée avec rangements, et qui reste toute équipée y compris l'ilot central convivial. Trois baies vitrées apportant une belle luminosité. -Chambre de 13m2 spacieuse avec parquet, placard mural, et accès balcon. -Salle d'eau contemporaine (avec WC) : douche à l'italienne, meuble vasque, et sèche serviette. -Balcon : 4m2 parfait pour une table et deux chaises, accessible à la fois depuis le séjour et la chambre. RÉSIDENCE : Un immeuble moderne où vous profiterez d'un rooftop partagé au dernier étage. Grand local à vélos pour les amateurs de mobilité douce. Jardin commun verdoyant pour des moments conviviaux. COMMODITÉS : À proximité immédiate des commerces, et écoles. Parfaitement desservi pour un accès rapide au centre de Lyon et un accès facilité à l'aéroport grâce au Rhône Express. CHARGES : 180 euros / mois avec charges générales, chauffage collectif et eau. EN OPTION : Un garage fermé en sous-sol vous est proposé en supplément à 17 000 euros pour un stationnement sécurisé. Vous avez un coup de coeur ? Contactez-moi rapidement pour une visite ! (Une visite virtuelle 360° est à votre disposition, n'hésitez pas à la consulter). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 46 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 euros et 550.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Maïvin FRANÇON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC LYON 884868985 - agent commercial (EI) RCP MMA 146527400. Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél :