Villeurbanne / Lyon 6, Mi-chemin entre le parc de la Tête-d'Or et Charpennes un secteur calme à proximité métros, trams, écoles et commerces, Cet appartement familial de type 5, lumineux et spacieux de 106,5 m2, en étage, dans une résidence récente 1983 Il dispose d'un séjour spacieux de plus de 32m2, avec un accès direct par de larges baies sur son balcon terrasse de plus de 11m2, une cuisine fermée et son cellier, et dans le prolongement l'espace nuit dédié séparé, composé de 3 chambres de 9,29, 10,4 et 11,68 m2. Une quatrième chambre pourrait s'envisager (séjour double)/ Particulièrement fonctionnel, avec dressing, salle d'eau, salle de bains, et wc séparés. Un appartement ayant besoin d'être rénové. Un chauffage individuel électrique complété par une climatisation. Cave et local à vélo complètent ce bien. La possibilité d'acquérir un garage en sous-sol pour 20.0°00 euros Une situation toute accessibilité à pied. Une copropriété sécurisée, entretenue. A noter un DPE particulièrement favorable en C et GES A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Un reportage photos complet sur - visite virtuelle sur demande A votre service pour connaître la valeur de votre bien, Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre Property Partner International - Muriel PERRIER Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 224 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 987 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420.00 et 1980.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier Agent commercial (Entreprise individuelle). Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél :