Proposé par DECULTIEUX IMMOBILIER ce rez de jardin Villeurbanne proximité Montchat / tram Reconnaissance Balzac Toutes proximités avec le tram et son arrêt Reconnaissance Balzac' à pied, profitant d'une vie de quartier, secteur calme, dans une rue peu passante, Cet appartement de type 3, a été rénové récemment dans un esprit contemporain. Il se compose d'une cuisine équipée aménagée US sur séjour de 16,36m2, ouvrant sur son jardin et sa terrasse à usage privatif, de 57m2 sans vis-à-vis au calme. 2 chambres en retrait, une salle d'eau et wc séparés. A disposition un local vélo - une cave de 2,19m2 La possibilté d'acquéreur en sus un garage de 20.000 euros Un appartement qui a fait l'objet de travaux récents. Un chauffage semi collectif et complété en individuel par radiateurs caloporteurs et cumulus remplacés récemment Une situation toute accessibilité à pied. Une copropriété sécurisée, entretenue. Retrouvez l'intégralité de notre reportage photos sur le site , le plan des niveaux - visite virtuelle sur demande A votre disposition pour estimer votre bien que ce soit pour la location ou la mise en vente. Informations sur les risques auxquels ce bien disponibles sur le site Géorisques Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Groupement International PROPERTY PARTNER - Contactez Muriel PERRIER, Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 805 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1680.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier Agent commercial (Entreprise individuelle). Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél :