C'est sur la commune de Villeurbanne que Madame Moon Immobilier vous présente sa toute dernière exclusivité idéalement située sur le secteur des Gratte Ciel. Bénéficiez d'une situation privilégiée à 150m du métro Gratte ciel, des écoles et des différents commerces, le tout en restant dans une résidence calme avec une vue du séjour sur de la verdure. Cet appartement T4 de 64m² situé en rez de chaussée surélevé est composé d'un hall d'entrée, d'un séjour double (possibilité 3ème chambre), d'une cuisine aménagée et équipée pouvant être semi ouverte sur le séjour, de deux chambres, d'une dressing, d'une salle de bains, d'un cellier, et d'un WC indépendant. L'appartement est fonctionnel et vous propose des possibilité d'aménagement multiples. Le balcon exposé au sud vous permettra de prendre un café en profitant de la vue des espaces verts communs. Profitez d'une climatisation réversible dans le séjour, idéal pour se rafraichir lors des journées d'été. Pour votre plus grand confort une climatisation réversible est installée dans la pièce de vie. Le stationnement libre est sécurisé et une une cave de 4m² en sous sol complètera votre acquisition. Les + Madame Moon Immobilier : - Résidence familiale et sécurisée - Emplacement recherché - Nombreux rangements - Façade refaite dans la résidence - Double vitrage - Electricité refaite - Climatisation - Chauffage urbain Visite virtuelle disponible sur RDV. Bien soumis au régime de la copropriété. 468 lots dont 180 lots d'habitation Aucune procédure en cours. Taxe foncière : 740 euros. Charges annuelles : 2325 euros incluant chauffage et entretien des parties communes. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170 et 1620 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).