EXCLUSIVITÉ ICOSIUM IMMO : Vente Studio 14m² – Quartier Saint-Louis, Vincennes À vendre, charmant studio de 15m² situé Rue de Fontenay, dans le quartier prisé Saint-Louis à Vincennes. À seulement 3 minutes à pied du métro Bérault et à 200 mètres du RER Vincennes, ce bien bénéficie d'une localisation idéale. Caractéristiques : Surface : Studio de 14m² au 2e étage d'une copropriété sécurisée sans ascenseur. Aménagement : Pièce de vie lumineuse avec un grand placard de rangement, coin cuisine à aménager, salle d'eau avec WC. Travaux : Des travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser l'espace selon vos goûts. Hauteur sous plafond : Studio avec une belle hauteur sous plafond, offrant un potentiel d'aménagement intéressant. Vue : Le studio donne sur la rue, bénéficiant d'une belle luminosité. Points forts : Localisation : Proche des transports (métro Bérault et RER Vincennes) et des commodités. Copropriété charmante : Petite copropriété sécurisée et bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien à fort potentiel ! Honoraires inclus de 8.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 euros. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 750.00 et 890.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.