Appartement à vendre

350000 €350 000 €4 375 €/m²

À partir de 1928 €/mois

Sponsorisé

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4pièces

2chambres

80 m²superficie

3/3étage

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Champ de Foire-La Fleuriais, Vitré (35500)

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iad France - Alan Buchy vous propose: VITRÉ - DERNIER ÉTAGE - MAGNIFIQUE T4 AVEC VASTE TERRASSE ET GARAGE iad France - Alan BUCHY vous propose en exclusivité : Situé à proximité du Jardin du Parc et des centres commerciaux, dans la résidence de standing 'LES JARDINS DE L'ATELIER', construite en 2023, avec ascenseur et aux normes PMR. Ce bel appartement offre des prestations haut de gamme dans un cadre de vie moderne et confortable. Idéalement situé au 3ème et dernier étage, il bénéficie d'une surface habitable de 80,49m², comprenant deux chambres spacieuses dont une avec placard dressing, un espace bureau ou salon, une grande salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé et une belle pièce de vie lumineuse d'environ 35m² comprenant une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée. Toutes les pièces principales donnent sur la terrasse d'environ 60m², exposée Sud et Ouest, ce qui donne une très belle luminosité dans tout l'appartement et un ressenti d'espace très agréable ! En complément, un grand garage en sous-sol, électrifié, avec porte motorisée, mezzanine de rangement et possibilité d'installer une borne de recharge électrique. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement neuf (déjà construit !), moderne et fonctionnel au coeur de VITRÉ. Visite virtuelle disponible sur demande. BIEN RARE SUR LE MARCHÉ ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67 euros par mois (soit 1100 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 350000 euros. Prix hors honoraires : 335000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,48% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 61 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Buchy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 983585647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.