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Appartement à vendre
4 pièces
2 chambres
88 m²
Étage 1/1
177 500 €

Quartier La Grange-Plague à Vitré (35500)

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Description du professionnel

35500 - VITRE - 4 PIÈCES T3 bis possible T4 - 1 JARDIN PRIVATIF - 2 CHAMBRES - 1 MEZZANINE - 1 DRESSING - VUE EXCEPTIONNELLE - LUMINEUX - 88 m² AU SOL - APPARTEMENT DUPLEX RÉNOVÉ AVEC SOIN - CAVE - COMMERCES A PROXIMITE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 77 m2 loi Carrez, situé à VITRE. Niché au premier et dernier étage d'un immeuble en bon état général, cet appartement en duplex de 88 m² AU SOL a été rénové en 2021 avec des matériaux de construction de qualité - DPE D L'ESPACE DE VIE LUMINEUX de 27 m² vous offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Il se compose ainsi : 1 ENTREE, 1 PIECE DE VIE exposition SUD, très lumineuse avec cuisine équipée, 1 CHAMBRE PARENTALE au CALME avec SALLE DE BAIN et DRESSING, VUE EXCEPTIONNELLE - WC En DUPLEX se trouvent 1 GRANDE MEZZANINE pouvant servir de BUREAU ou SALLE DE JEU ou CHAMBRE D'AMIS, 1 CHAMBRE avec PLACARDS La CAVE et le JARDIN PRIVATIF avec VUE IMPRENABLE sur la CAMPAGNE VITREENNE sont des atouts non négligeables pour faciliter votre quotidien. L'exposition plein SUD de cet appartement assure une luminosité constante tout au long de la journée, créant une ambiance agréable. Situé à proximité des 1ers COMMERCES, des ECOLES et des transports en commun, à 10mn à pied de la GARE arrêt TGV, cet appartement bénéficie d'une situation idéale pour allier pleinement les avantages de la vie citadine ainsi que des promenades en CAMPAGNE à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yolaine de Bailliencourt - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°794511683. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Caractéristiques

Construit en 1950
Extérieur
Jardin
Cadre et situation
Exposition Sud
Calme
Belle vue
Surfaces annexes
Parking
Cave
Services et accessibilité
Pas d'ascenseur
Interphone
Cuisine
Cuisine équipée
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
Toilettes
Pièces à vivre
Entrée séparée
Placards / rangements

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel électrique : radiateur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

Informations sur la copropriété

Nombre de lots : 8

Charges prévisionnelles : 500 € / an

Pas de procédure en cours

À propos du prix
Détails du prix
177 500 € honoraires inclus
Prix177 500 €
Dont
Prix hors honoraires170 000 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (4.41% du prix du bien hors honoraires)7 497 €
Frais de notaires estimés
14 071 €
Montant estimé du projet191 571 €
Charges à prévoir
Charges de copropriété
500 € / an
Facture d'énergie estimée
entre 890 et 1260 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Efficity Yolaine De Bailliencourt

Agents commerciaux

Informations légales de l'agence

Garantie financière GALIAN Assurances pour un montant de 500 000 €

Siège : 48 avenue de Villiers 75017 Paris

RCS : 794511683

Référence : 167246

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