1894-l'immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ, un appartement T3 de 57,17m2 (loi carrez) dans la résidence "Le Fouquet" à Vitrolles. Au 3e et dernier étage (sans ascenseur), il se compose d'un salon/séjour lumineux de 17,74 m2, ouvert sur le balcon exposé ouest avec une vue remarquable sur l'étang, d'une cuisine indépendante de 7,15 m2 avec une vue sur le Rocher et d'une loggia fermée attenante. Le coin nuit se compose d'une salle de bain de 3,42 m2, d'un WC séparé, d'un dégagement et de deux chambres de 11,81 m2 et 12,30 m2, avec dressing. Les plus de ce logement : - Stationnement libre au sein de la résidence. - Cave privative de 7,50m2. Situé dans un quartier calme, l'appartement est à proximité immédiate du vieux village et de toutes les commodités telles que les commerces, écoles, services médicaux et gare routière. Scolarité : Ecole Primaire Victor Martin 274 m Ecole Maternelle Frédéric Mistral 287 m Collège Henri Bosco 982 m Commerces : Intermarché Vitrolles 218 m Carrefour Vitrolles 229 m Marché du Val Saint André 246 m Santé : Médecin généraliste 106 m Loisirs : Complexe sportif Ladoumegue 205 m Ecole Primaire Victor Martin 207 m Piscine Communautaire Alex Jany 274m Bien en copropriété : 264 lots d'habitations. Charges courantes: 1 560 € / an (eau froide, chauffage collectif, gardien, entretien des espaces paysagers et communs..). Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 euros et 1 010 euros par an. Prix moyen des énergies indéxés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Date de réalisation du diagnostic : 07/11/2024. Contact Frédérick LIDO - EI : Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Salon de Provence sous le n°847 858 818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Référence agence : 13748