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Exclusivité
Studio à vendre
1 pièce
24 m²
132 000 €

à Wangen (67520)

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Description du professionnel

WANGEN En exclusivité dans votre agence Christelle Clauss, venez découvrir ce superbe studio de 24m² niché au sein d'une copropriété atypique de seulement 3 lots construite en 2012, à 3mn de Marlenheim. L'appartement a été rénové en 2024, vendu entièrement meublé. Il se décompose d'une entrée avec grands placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc, un séjour avec cuisine équipée, un coin repas, un coin nuit et un accès direct à une superbe terrasse de 15 m² sans vis à vis Idéal investisseur, location saisonnière ! Informations complémentaires : Chauffage au sol électrique Place de parking privative Faibles charges (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500.00 euros.

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Caractéristiques

Construit en 2012
Extérieur
Balcon
Cadre et situation
Calme
Surfaces annexes
Parking
Services et accessibilité
Pas d'ascenseur
Pièces à vivre
Entrée séparée

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel électrique : au sol
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

Informations sur la copropriété

Nombre de lots : 7

Charges prévisionnelles : 500 € / an

Pas de procédure en cours

À propos du prix
Détails du prix
132 000 € honoraires inclus
Prix132 000 €
Dont
Prix hors honoraires123 364 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (7% du prix du bien hors honoraires)8 636 €
Frais de notaires estimés
10 950 €
Montant estimé du projet142 950 €
Charges à prévoir
Charges de copropriété
500 € / an
Facture d'énergie estimée
entre 360 et 530 €/an
Prix par rapport au secteur
5 500 € / m²
Le plus bas
Le plus haut
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Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Christelle Clauss Immobilier

Agences immobilières

38 RUE DU GENERAL DE GAULLE 67520 MARLENHEIM

Informations légales de l'agence

SARL (Société A Responsabilité Limitée) Christelle Clauss immobilier, au capital de 15 000 €

Carte professionnelle CPI67012017000020911 délivrée par la Préfecture de CCI de Alsace Eurométropole

Garantie financière Allianz pour un montant de 600 000 €

RCS : 498544386

Référence : 14521

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