Particulier vend appartement 3 pièces de 68,63m2 Carrez dans une copropriété de 2021 en rez-de-jardin idéalement située dans le Kochersberg à WIWERSHEIM (15 min de Strasbourg). Raison de la vente : achat d’un bien plus grand (maison) En bordure de champs, exposé EST, il offre une magnifique vue dégagée sur la forêt noire. Il se compose comme suit : - Une entrée avec couloir et placard intégré, séparée de la pièce de vie (7,07m2) - Un WC suspendu séparé, avec lave main et raccordement pour machine à laver (2,26m2) - Deux chambres avec parquet et porte fenêtre donnant sur le jardin (12,55 et 10,3m2) - Une salle d’eau avec douche à l’italienne et meuble double vasques (4,90m2) - Une cuisine SCHMIDT sur mesure toute équipée, encore sous GARANTIE ouverte sur un grand et lumineux séjour. Electroménagers hauts de gamme BOSCH et WHIRLPOOL encastrés : four à mi-hauteur, micro-onde, hotte Air Force, plaque de cuisson induction, lave-vaisselle intégré, réfrigérateur et congélateur, nombreux rangements. (31,55m2) Le bien dispose d’un extérieur de 149,35m2 dont 20,35m2 de terrasse. Un store électrique ROWASTORES avec lambrequin installé en 2022 encore sous garantie est présent pour profiter du jardin tout au long de la journée. Vendu avec une cave de 1,6m2 et un garage fermé de 13,25m2 en sous-sol équipé d’une porte motorisée SOMFY et d’une prise de courant secteur monophasée. Chauffage collectif gaz avec compteur individuel, compteur électrique LINKY. Radiateurs en acier avec thermostat programmable dans le séjour, la salle d’eau, les chambres et le couloir. DPE C / GES C Les atouts du logement : un grand rez-de-jardin vue champs, les prestations de qualité telles que la cuisine équipée, les menuiseries BIEBER en PVC double vitrage et volets roulants motorisés en aluminium, interphone vidéo, copropriété récente de 19 lots équipée d’un ascenseur, faible consommation énergétique grâce à une isolation extérieure performante, environnement calme à proximité des commerces et des transports en commun. Copropriété gérée par un syndic professionnel. Vous trouverez à WIWERSHEIM : une école maternelle et élémentaire, un accueil périscolaire ALSH, des structures petite enfance, des professionnels de santé (dentiste, kiné, podologue, médecin généraliste, gynécologue…), 2 supermarchés, 2 boulangeries, des restaurants et commerces de bouche, coiffeur, salle de sport, etc…