Située au cœur du bourg, cette superbe propriété pleine d'authenticité offre une surface généreuse de 240 m². Elle saura séduire ceux qui recherchent un espace alliant cachet et modernité. Elle se compose d'une entrée accueillante idéale pour recevoir du public, de deux grands bureaux lumineux, ainsi que d'une salle de pause avec point d'eau. Plusieurs pièces annexes, vestiaires et sanitaires viennent compléter l'aménagement intérieur, offrant une fonctionnalité optimale. Cette propriété, parfaite pour un commerce, une activité professionnelle ou un projet unique, bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des commodités, du marché local et à seulement 25 minutes de Niort. Ne laissez pas passer cette belle opportunité d'investir dans un lieu à la fois pratique et plein de charme. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 228 500 euros HT + 2 056,5 euros TVA, soit 230 556,5 euros TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 218 217,5 euros HT + 0 euros TVA, soit 218 217,5 euros TTC Honoraires d'agence : 10 282,5 euros HT + 2 056,5 euros TVA, soit 12 339 euros TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Leslie PRINTEMPS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 949 247 472