Immeuble d'Exception à Montauban : Opportunité Professionnel
Une opportunité d'exception au coeur de Montauban ! Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cet immeuble d'exception, alliant design moderne, prestations haut de gamme et matériaux nobles.
Avec une superficie totale de 1 224 m2, cet espace offre des bureaux modulables et ultra-fonctionnels, adaptés aux besoins des investisseurs comme des professionnels en quête d'un cadre idéal.
Des options flexibles qui s'adaptent à vos projets :
- Achat de l'intégralité de l'immeuble.
- Achat par étage, selon vos exigences.
- Achat de lots individuels à partir de 130 m2, permettant une personnalisation optimale.
Bureaux clés en main : Chaque espace est prêt à accueillir vos idées avec des aménagements sur mesure et des points d'eau intégrés pour un confort optimal au quotidien. Atouts supplémentaires :
- Ascenseur et accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite) pour une accessibilité totale.
- Parking sécurisé de 48 places, incluant 4 bornes de recharge pour véhicules électriques et des abris pour deux-roues.
- Systèmes de climatisation performants pour un confort optimal.
- Construction RT2012, garantissant performances énergétiques et confort thermique. Un emplacement stratégique et dynamique :
- Terrain paysagé de 2 200 m2 au sein d'une zone d'activités en plein essor à Montauban (82).
- Situé à : - 10 minutes du centre-ville de Montauban.
- 6 minutes de la gare SNCF.
- 500 m de la rocade menant à l'autoroute A20/E9.
- 7 km de l'autoroute A62/E72.
- À seulement 30 minutes de Toulouse grâce à un accès direct par l'autoroute.
Ce secteur prometteur est boosté par des projets phares :
- Nouvelle ligne LGV. - Développement du centre hospitalier. - Une implantation croissante d'entreprises innovantes.
Disponibilité et personnalisation : Livraison prévue courant 2025, avec la possibilité d'aménager les espaces selon vos besoins spécifiques. Une opportunité unique pour développer votre activité ou élargir vos investissements.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Cette annonce vous est proposée par DZAFIC Devad - EI - NoRSAC: 949 317 838, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTAUBAN
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Informations et caractéristiques
Rez-de-chaussée/3 étages
Accessible aux personne à mobilité réduite
Climatisation
Divisible
Emplacement
Énergie et diagnostics
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Un certificat énergétique n'est pas nécessaire pour ce bien.
Détails du prix
Prix du bien
honoraires inclus
3490000 €3 490 000 €
2 189,46 €/m²
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Inclus
Prix hors honoraires
3315500 €3 315 500 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5% du prix du bien hors honoraires)
174500 €174 500 €
279200 €279 200 €
Montant estimé du projet
3769200 €3 769 200 €
Informations sur la copropriété
Procédures syndicalesPas de procédure en cours
Perspectives d'investissement
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
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