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Bureau à vendre
289 m²
Étage –/2
397 000 €

Quartier Centre Ville à Niort (79000)

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Description du professionnel

NIORT - Hyper centre, place de la Brèche Local professionnel, d'environ 289 m², dans un immeuble avec ascenseur et accès PMR, comprenant sur un étage accueil et espace rangement, salle d'attente, wc, 5 bureaux, vestiaire et wc. A l'étage inférieur avec 2 accès, vous trouverez une autre espace accueil, 4 bureaux, salle d'archives (aménageable en bureau ou salle d'attente), wc. Idéalement placé, à deux pas de la place de la Brèche, ce bien est parfait pour accueillir une profession libérale ou autres activités professionnelles. (4.47 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 8456.00 euros.

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Caractéristiques

Hygiène
3 toilettes

Chauffage et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Non soumis au DPE
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Non soumis au DPE

Informations sur la copropriété

Nombre de lots : 5

Charges prévisionnelles : 8456 € / an

Pas de procédure en cours

À propos du prix
Détails du prix
397 000 € honoraires inclus
Prix397 000 €
Dont
Prix hors honoraires380 000 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (4.47% du prix du bien hors honoraires)17 000 €
Frais de notaires estimés
29 126 €
Montant estimé du projet426 126 €
Historique
Prix en baisse
27 mars 2024
Baisse du prix de 5%  
397 000 €
Prix de vente initial
418 000 €
Charges à prévoir
Charges de copropriété
8 456 € / an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Agence Ami Niort

Agences immobilières

13 AVENUE DE LA REPUBLIQUE RESIDENCE MONTAIGNE 79000 NIORT
Depuis 25 ans les agences AMI se sont mises à la disposition des particuliers et des professionnels pour réaliser leurs projets immobiliers. Tout au long de ces 25 années, l’agence AMI a réalisé de nombreuses transactions (achat – vente – location) sur Niort et les environs proches. Plus de 6 000 clients que nous remercions pour leur fidélité. •2 agences sur le secteur niortais •1 service gestion-location-syndic •1 garantie financière •1 dirigeant membre de l’UNIS
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Informations légales de l'agence

SAS Groupe immobilier AMI, au capital de 150 000 €

Carte professionnelle 113 délivrée par la Préfecture de Deux-Sèvres

Garantie financière Caution Compagnie Europée pour un montant de 110 000 €

Siège : 13 avenue de la republique 79000 Niort France

RCS : 353645294

Référence : 13615

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