Immeuble de rapport Votre agence Laforêt Brest a le plaisir de vous proposer cet immeuble unique , idéalement situé au coeur du quartier dynamique de Saint-Martin à Brest. Ce bien rare, composé de 10 appartements, bénéficie d'une construction en dalle béton. Situé à seulement quelques pas des lignes de tramway et d'autres transports en commun, cet immeuble est idéalement positionné offrant un accès immédiat à une multitude de commerces, restaurants, écoles et services essentiels. Cet emplacement garantit une forte demande locative et une attractivité durable pour tous types de locataires, qu'ils soient étudiants ou jeunes actifs. En souplex, vous trouverez deux appartements T2 de 31 m² et 37 m². Le rez-de-chaussée surélevé accueille quatre studios allant de 17 m² à 19 m². Au première étage, trois autres studios de 17 m² à 19 m² ainsi qu'un T2 de 25 m² complètent cet ensemble. L'immeuble dispose également d'une cour à l'arrière, offrant un espace extérieur supplémentaire. Les possibilités d'évolution de cet immeuble sont nombreuses. Grâce à une rénovation ou à des aménagements intérieurs, le rendement locatif pourrait encore être optimisé, offrant une réelle perspective de valorisation patrimoniale. Loyers annuel brut 2023 de 33 900 €. Informations sur demande. Idéal investisseur locatif ou revente à la découpe. Référence: 4020ml TOUTES NOS ANNONCES SUR NOTRE SITE. Un projet d'achat ? nous sommes à votre écoute. Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours).