Situé au cœur du centre-ville de Capesterre-Belle-Eau, cet immeuble de rapport vous offre une opportunité unique d'investissement avec des revenus locatifs immédiats. Contactez Johanelle Flandrina ou L'immeuble comprend au rez-de-chaussée deux locaux commerciaux actuellement loués, ainsi qu'un appartement de 7 pièces situé au premier étage - libre. * Rez-de-chaussée : - Cabinet d'infirmière de 55 m², composé de : une salle d'attente, 2 bureaux, WC. Le plus : une cour intérieure verdoyante de 40 m², parfaite pour offrir un espace de détente aux clients. - Pharmacie de 155 m², comprenant : espace d'accueil des clients, 2 bureaux, rangements, cuisine, réserve, une pièce pour le rangement, WC. Ces deux commerces génèrent des revenus locatifs de 2 000 euros par mois, soit 24 000 euros par an. * Premier étage : Appartement de 7 pièces, surface habitable de 162 m². Cet appartement spacieux, idéal pour divers projets (résidence principale, colocation, bureaux pour professions libérales, etc.), se compose de : - Une terrasse de 86 m² avec vue mer, donnant sur une pièce de vie de 42 m², - Une cuisine fermée de 13 m², - 5 pièces, dont une indépendante de 27 m², chacune avec salle de bain ou salle d'eau attenante. 4 pièces disposent d'une entrée indépendante, - 2 salles d'eau supplémentaires, - 1 salle de bain avec WC, - 1 WC séparé, - 1 balcon de 17 m² côté cour. Bien que quelques travaux de rafraîchissement soient à prévoir selon vos projets, l'immense potentiel de ce bien et son agencement flexible en font une opportunité rare. Un emplacement idéal : l'immeuble est situé en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des administrations, et des autres centres d'intérêt de Capesterre-Belle-Eau. Appartement à la vente seul au prix de : 235 400 euros. Annonce disponible sur le site de Capifrance. Pour vous aider à mieux visualiser le potentiel de cet immeuble, des visuels 3D avec des aménagements des pièces sont présentés pour vous permettre de vous projeter plus facilement dans les différents espaces. Vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite ? Contactez-moi, à très vite ! Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0 euros soit 0 euros par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,47% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 718 454 - Greffe de POINTE A PITRE) Johanelle FLANDRINA Entrepreneur Individuel Réf.874817