à Galgon (33133)
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Description du professionnel
Découvrez cet ensemble immobilier idéalement situé sur l'axe principal de Galgon. Ce bien à rénover se compose d'un local commercial et un T2 au rez-de-chaussée, et d'un grand T5 à l'étage, offrant ainsi une multitude de possibilités pour les investisseurs ou les entrepreneurs. Local Commercial Le local commercial de 107 m2 bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son emplacement stratégique. Il est idéal pour accueillir une boutique, un cabinet professionnel ou toute autre activité commerciale. Avec une surface généreuse et une vitrine donnant sur l'axe principal, ce local attire naturellement l'attention des passants et offre un fort potentiel de clientèle. Appartements Au rez-de-chaussée, un T2 de 37 m2 clair et lumineux à rénover. À l'étage, vous trouverez un grand T5 de 141 m2 idéalement orienté est-ouest qui lui aussi necessitera une rénovation minutieuse. Chaque appartement dispose de sa propre entrée, assurant une indépendance totale entre les différents espaces de vie. Ils sont composés de : T2 : Un séjour, une cuisine, une salle d'eau et une chambre. T5 : Un double séjour plein ouest, une grande cuisine claire et aérée, une salle d'eau et quatre chambres spacieuses. Ces logements sont parfaits pour une location à l'année, offrant ainsi un revenu locatif stable et régulier. Avantages de l'Emplacement Galgon est une commune dynamique en pleine expansion, bénéficiant de toutes les commodités nécessaires : écoles, commerces, transports en commun et infrastructures sportives. L'emplacement de cet ensemble immobilier sur l'axe principal garantit une forte visibilité et un accès facile, ce qui est un atout majeur pour toute activité commerciale. Points Forts Emplacement stratégique sur l'axe principal de Galgon Grand local commercial avec vitrine Deux appartements indépendants Potentiel de revenu locatif Proximité des commerces et des transports Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir dans un bien immobilier à Galgon. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Caractéristiques
Chauffage et diagnostics
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Jean Philippe Herranz - Cabinet Immobilier
Agences immobilières
Informations légales de l'agence
SARL HERRANZ IMMOBILIER, au capital de 1 000 €
Carte professionnelle 33243-3502 délivrée par la Préfecture de BORDEAUX
Garantie financière GALIAN pour un montant de 120 000 €
Siège : 80 Avenue Georges Clémenceau 33500 LIBOURNE FRANCE
RCS : 801918236
Référence : BL19062024

Jean Philippe Herranz - Cabinet Immobilier
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Vente Immeuble 285 m² Galgon