FABIEN ET LOTFI DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSENT EN EXLUSIVITE CET IMMEUBLE MIXTE R+3 COMPRENANT 4 PLATEAUX BRUTS A RÉHABILITER (AVEC PC ACCORDÉ) - SPÉCIAL INVESTISSEURS - RDC à vocation commerciale devant comprendre 45 m² de surface de vente et 100 m² d'entrepôt - 1er étage à vocation d'habitation, avec accord pour un appartement de 110 m² avec balcon - 2ème étage à vocation d'habitation, avec accord pour un appartement de 110 m² avec balcon - 3ème étage à vocation d'habitation, avec accord pour un appartement de 70 m² sur les toits Permis de construire accordé pour réfection toiture / façade /menuiseries et réhabilitation générale. Accord conforme aux normes environnementales RE2020 L'École Élémentaire Publique François Fournier et l'École Élémentaire Nicolas Dourieu sont implantées à quelques minutes à pied. Côté transports en commun, il y a deux gares (Nîmes Pont du Gard et Nîmes) à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A9 et A54, la nationale N106 et l'aéroport Nîmes-Garons sont accessibles à moins de 10 km. On trouve trois restaurants, trois commerces et un supermarché dans les environs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Dossier PC consultable sur RDV en agence. Envie d'en savoir plus sur cet immeuble à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière KW REGARD. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.