Sylvie Le Mené vous propose en Exclusivité Capifrance un immeuble de caractère au cœur du centre-ville historique de Pontivy. Opportunité exceptionnelle d'acquérir un immeuble de rapport idéalement situé dans le centre-ville dynamique et commerçant. Caractéristiques principales : - Un bâtiment d'époque avec façade en pierre de taille. - Emplacement Premium dans une rue principale, très fréquentée. - Environ 450 m2 de surface totale avec sur trois niveaux, plus les combles. - Local commercial au rez-de-chaussée, actuellement loué à une enseigne nationale. - Aux étages supérieurs potentiel de rénovation pour création de logements. Atout: - Fort potentiel locatif grâce à l'emplacement central. - Mixité d'usage commercial et résidentiel. - Proximité immédiate des commerces - Accès facile aux transports en commun. Environnement : - Situé dans le centre historique de Pontivy, à proximité d'une place, pavée, pittoresque. - Cadre historique préservé. - Zone touristique attractive. - Offre de multiples possibilité d'investissement, que ce soit pour un projet de rénovation ambitieux pour bénéficier d'un rendement locatif immédiat. Pour plus d'informations pour organiser une visite, veuillez me contacter Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,13% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel Réf.872404