Une opportunité unique d'investissement! Nous vous proposons un immeuble idéalement situé dans le quartier de Saint-Sever, à deux pas de l'hyper centre de Rouen. L'emplacement privilégié de ce bien, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des sites culturels en fait une propriété particulièrement attrayante pour les investisseurs avisés. Détails de l'immeuble : - Superficie totale : 750 m² - Usage mixte : L'immeuble, avec ascenseur et détenu en monopropriété, se compose de : - Du 1er au 5ème étage : 2 appartements F3 par étage, traversants et à double exposition, d'une superficie respective de 61 m² et 71 m². - Rez-de-chaussée : Un local commercial lumineux, équipé d'une vitrine en angle, d'environ 85 m², actuellement loué, offrant un emplacement stratégique. - Annexes : 2 garages et 10 caves, Actuellement, 4 logements sont loués et sont 6 sont libres. Si vous souhaitez profiter de la dynamique de développement de ce quartier, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 835 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Malika EVEN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 892 048 711