iad France - Elodie Teillout vous propose: Un Immeuble de 186m2 situé en plein cOEur de Ruelle-sur-Touvre où se situe la Grande rue commerçante, il comprend : un rez-de-chaussé contenant un local commercial avec WC donnant accès à un jardin de 200m2 avec un puit équipé d'une pompe avec filtration pouvant être utilisé pour les sanitaires de l'immeuble. Vous y trouverez également une dépendance. Vous découvrirez ensuite avec un accès extérieur indépendant les différents étages de l'immeuble où se situe la location actuel : Au 1er étage se présente un séjour, un salon, un toilette, une salle d'eau, une cuisine et une véranda couverte avec vue sur le jardin de l'immeuble. Au 2ème étage vous y trouverez 3 chambres et une salle d'eau avec toilette. Et pour finir au 3 ème étage 1 chambre sous combles. Moyen actuel de chauffage : pompe à chaleur air/air. Cette Immeuble est idéal pour des investisseurs ou commerçants voulant s'installer. \n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Teillout Elodie - EI(ID 83498) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 947926093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n