À Vendre : Immeuble à Rénover au Cœur de Vaison-la-Romaine
Vous recherchez un projet immobilier dans l'une des plus belles villes de Provence ? Situé en plein centre de Vaison-la-Romaine, cet immeuble à fort potentiel offre une opportunité rare pour investisseurs ou particuliers souhaitant rénover un bien de caractère.
Composition du bien :
Rez-de-chaussée : un local commercial idéalement placé sur une rue attractive et très passante, parfait pour une boutique, un cabinet ou un commerce de proximité.
À l'étage : possibilité d'aménager deux appartements indépendants, idéaux pour de la location saisonnière ou à l'année.
Travaux à prévoir, mais un potentiel énorme pour un projet sur-mesure !
Pourquoi investir à Vaison-la-Romaine ?
Une ville au patrimoine exceptionnel avec ses célèbres vestiges romains, son théâtre antique et sa cité médiévale.
Une destination touristique prisée, attirant chaque année des milliers de visiteurs grâce à son marché provençal, ses festivals et sa proximité avec le Mont Ventoux.
Un dynamisme commercial et culturel qui garantit une belle attractivité pour un local professionnel et des logements en location.
Emplacement privilégié en centre-ville
Ne manquez pas cette occasion unique de créer un bien d'exception dans un cadre historique et recherché ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.
Cette annonce référence 270459 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GEORGES THERON (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 43497010900055.
Prix du bien : 315 000,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2024
Score DPE : 103 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 euros et 1310.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Informations et caractéristiques
Cave
Emplacement
Énergie et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Année de construction1910
ÉtatRénovation nécessaire
Détails du prix
Prix du bien
315000 €315 000 €
2 114,09 €/m²
Les honoraires sont à la charge du vendeur
25200 €25 200 €
Montant estimé du projet
340200 €340 200 €
Coûts estimés de la propriété
Estimation de la facture énergétique
entre 940 et 1310 €/an
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Le prix au mètre carré de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.
Ce bien
2 114,09 €/m²
Valeur la plus basse de la région
2 015 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
5 067 €/m²
Le prix au m2 est automatiquement calculé par Se Loger en fonction du prix de vente et du nombre de m2 du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Se Loger. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Financement
(20% recommandé)
0 €
par mois
Frais de notaire (8%)
25 200
Taux d'intérêt
0
¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.
² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
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Annonceur
GEORGES THERON BSK IMMOBILIERAgence professionnel
84800 Fontaine de Vaucluse
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Informations légales
SAS BSK immobilier au capital de 50000 €
Carte professionnelle 3101 2018 000 030 369 délivrée par la Préfecture de Toulouse
Garantie financière SO CAF pour un montant de 110000 €
