Une opportunité rare d'investir dans une bâtisse authentique de 247 m2 (sur 4 niveaux + combles aménageables), du 19eme siècle, idéalement située en plein cœur de Serre Chevalier Vallée, Chantemerle, hyper-centre, à pied des pistes et des commerces. - Espaces de vie traversants (60 m²) avec bar et cheminée (ambiance chaleureuse et conviviale). - Cuisine professionnelle, local à skis chauffé, local VTT, cave et chaufferie - 9 suites parentales de style montagne moderne permettant d'accueillir une clientèle exigeante en quête de charme et de confort. - Double vitrage avec lames d'argon pour une isolation optimale. - Parking à proximité, facilitant l'accès pour les clients et les résidents. Actuellement louée sous bail commercial (exploitée en gîte), cette bâtisse rénovée est en excellent état. La possibilité d'acquérir le fonds de commerce ajoute une dimension supplémentaire à ce projet. Idéal investisseur. Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 895 000 euros HT + 8 950 euros TVA, soit 903 950 euros TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 850 250 euros HT + 0 euros TVA, soit 850 250 euros TTC Honoraires d'agence : 44 750 euros HT + 8 950 euros TVA, soit 53 700 euros TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie PAUMOND - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 534 731 658