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Maison 2 étages à vendre
7 pièces
5 chambres
153 m²
333 500 €

à Aigrefeuille-d'Aunis (17290)

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Description du professionnel

AIGREFEUILLE D AUNIS Aigrefeuille d'Aunis ( 20 minutes de la rochelle). Au cœur du bourg, belle charentaise avec piscine couverte ( 6 mètres sur 3 mètres , dôme et pompe à chaleur). A proximité immédiate de la place et tous ses commerce à pied. Elle est composée en RDC: séjour de 45 m² avec insert, une grande cuisine de 25 m² , une chambre, un cellier, un WC. A l'étage: 4 chambres, une SDB, une SDE, un WC. Belle terrasse couverte de 45 m² avec dépendance de 12 m². Jardin de ville de 320 m². Chaudière gaz(de ville) neuve. Double vitrage PVC. Toiture en très bon état. Ravalement neuf. Portail électrique. interphone. adoucisseur. Coup de cœur. Gros avantages : tous les commerces à pied, 5 chambres, 2 pièces d'eau, superbe terrasse couverte. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Nous pratiquons des honoraires d'agence à charge acquéreur, ce qui vous permet de bénéficier de frais de notaire réduit, contrairement à nos confrères qui pratiquent des honoraires agence charge vendeur

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Caractéristiques

Extérieur
Terrasse
Jardin
Piscine
Cuisine
Cuisine séparée
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
Salle d'eau (douche)
2 toilettes
Toilettes séparées
Pièces à vivre
Séjour / salon 45 m²

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel au gaz : radiateur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
À propos du prix
Détails du prix
333 500 € honoraires inclus
Prix333 500 €
Dont
Prix hors honoraires319 000 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (4.55% du prix du bien hors honoraires)14 515 €
Frais de notaires estimés
24 771 €
Montant estimé du projet358 271 €
Historique
Prix en baisse
30 septembre 2024
Baisse du prix de 4.6%  
333 500 €
Prix de vente initial
349 500 €
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Espace Immobilier

Agences immobilières

33 AVENUE DES MARRONNIERS 17290 AIGREFEUILLE D AUNIS
Notre agence est heureuse de pouvoir vous rendre service de part son expérience et ses compétences en transactions et locations immobilières sur la zone d’Aigrefeuille d’Aunis et ses environs. Acquéreurs, nous vous proposons plus de 100 biens immobiliers sur le secteur d’Aigrefeuille d’Aunis et alentours ( la Jarrie, clavette, Ciré d’Aunis, le Thou, Croix Chapeau, Forges, Saint Christophe, saint Médard d’Aunis, Vérines, VIRSON, Montroy, Bourgneuf, Sainte Soulle, thairé d’Aunis, Landrais …). Nous prendrons soin d’écouter votre recherche pour trouver avec vous les biens correspondant le mieux à vos désidératas. Un suivi sera fait afin de vous tenir informé des nouveautés. Vendeurs, nous mettrons en place la meilleure technique de mise en commercialisation de votre bien. Nos estimations sont offertes. Elles sont faites au plus juste pour que votre bien soit au prix du marché. Ceci pour décrocher un compromis de vente dans des délais raisonnables. Nous vous apporterons un compte rendu de visite après chaque passage en vos lieux. Egalement, notre service location va vous aider à trouver le bien se rapprochant de vos critères de recherche. Nous demandons aux locataires potentiels les justificatifs nécessaires à l’établissement d’un dossier sérieux. Nous réalisons la rédaction du bail et les états des lieux d’entrée et de sortie. Nous sommes en partenariat avec une société de gestion et de syndic pour les propriétaires désireux de déléguer leur locatif. Aigrefeuille d’Aunis et sa périphérie sont idéales pour résider en Charente maritime nord. Vous vous trouverez à 15 minutes du triptyque La Rochelle/Rochefort/Surgères desservi par le TGV. Chacune de ses villes, comme Aigrefeuille d’Aunis disposent d’un marché couvert ou semi-couvert, de commerces, d’écoles publics et privés, collège, de commerces, d’animations, supermarché. Pour le balnéaire, Châtelaillon-Plage, ville familiale, se situe à un quart d’heure d’Aigrefeuille d’Aunis. Ville très attirante par sa longue plage de sable blanc, port, casino, restaurants … Les iles de ré et d’Oléron sont à seulement 30 minutes. L’ile d’Aix et l’ile madame vous tendent les bras. Pour le tourisme et le bien être vous disposez à proximité d’un fabuleux panel : Thalasso thérapie, réserves naturels, marais poitevin, plages, pistes cyclables, les ballades, le nautisme…. Et surtout, la seconde région la plus ensoleillée de France avec des hivers doux. De plus, le projet de l’autoroute A831 ( www.a831.developpement-durable.gouv.fr) prévu pour 2018 est un formidable atout qui pourra permettre de relier Nantes à bordeaux avec un échangeur prévu à proximité d’Aigrefeuille d’Aunis. Sa réalisation ne pourra que développer et valoriser le secteur. Investir et résider sur ce secteur est un excellent choix. Vous allez pouvoir profiter des commodités de la ville sans subir les tarifs immobiliers élitistes du bord de mer et de La Rochelle. A bientôt dans notre agence, Matthieu PEINTURAUD (directeur d’agence).
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Informations légales de l'agence

SARL Espace Immobilier, au capital de 1 000 €

Carte professionnelle T890 délivrée par la Préfecture de CHARENTE MARITIME

Siège : 33 ter avenue des Marronniers 17290 AIGREFEUILLE D'AUNIS FRANCE

RCS : 540030442

Référence : 1531

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