Villa à vendre 7 pièces 276 m² 1200000 € Aix-en-Provence (13100)

AIX EN PROVENCE SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY

Aix Sud - Cabriès - Maison familiale - Position dominante -

Aix Sud -Découvrez cette somptueuse villa nichée au cœur d'un écrin de verdure, offrant une vue dominante sur la nature. Entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, cette demeure de 276 m², située sur un terrain de 2200 m², allie élégance, modernité et raffinement. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 80 m² s'ouvre sur une terrasse semi-couverte et une piscine à débordement signée Jacques Brens. La cuisine américaine entièrement équipée, une chambre et une salle d'eau complètent cet espace. À l'étage, une suite parentale propose salle de bains, dressing et toilettes, offrant intimité et confort absolu. En rez-de-jardin, trois chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains, un bureau et une buanderie viennent parfaire cette propriété. Les extérieurs, soigneusement aménagés, incluent une cuisine d'été, un garage de 27 m² et des espaces de détente tournés vers la pinède et la nature. Située dans un quartier résidentiel calme, proche de la gare TGV et des commodités, cette propriété est une invitation au luxe et à la sérénité. Aix en Provence - Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de prestige à Aix en Provence ( Fabrice LENOIR / ).

Informations et caractéristiques

calme
Cuisine ouverte
Terrasse
Exposition sud-ouest
Belle vue
2 parkings
Pas de cave
Non meublé

Emplacement

Énergie et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Année de construction1963
Type de chauffageChauffage individuel: Radiateur
Sources d'énergieÉlectrique

Détails du prix

Prix du bien

honoraires inclus

1200000 €

4 347,83 €/m²

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

Inclus

Prix hors honoraires

1142857 €

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5% du prix du bien hors honoraires)

57143 €

96000 €

Montant estimé du projet

1296000 €

Coûts estimés de la propriété

Estimation de la facture énergétique

Informations sur la copropriété

Nombre de lots200

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Perspectives d'investissement

Le prix au mètre carré de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.

Ce bien

4 347,83 €/m²

Valeur la plus basse de la région

4 013 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

8 471 €/m²

Le prix au m2 est automatiquement calculé par Se Loger en fonction du prix de vente et du nombre de m2 du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Se Loger. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

0 €

par mois

Frais de notaire (8%)

96 000

Taux d'intérêt

0

¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Annonceur

AIX EN PROVENCE SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTYAgence professionnel

1596 avenue de la Croix d'Or, 13320 BOUC BEL AIR

L'agence immobilière « Aix-en-Provence Sotheby's International Realty» (Territoire Sud) est dirigée par Pierre-André Scandolera et Victor Pecnard, elle vous apporte son expertise pour l'estimation, l'achat ou la vente de votre bien immobilier de luxe. L’agence se situe au 1596 Avenue de la Croix d'Or 13320 Bouc-Bel-Air , dans la dynamique ville de Bouc-Bel-Air . Discrète et multilingue, notre équipe d'Aix-en-Provence partage les mêmes valeurs et éthique communes aux 25.000 collaborateurs Sotheby’s®. Ils sont à même de vous proposer un service haut de gamme et sur-mesure dans le cadre de l’achat ou de la vente de votre bien. Nos agents immobiliers se déplacent à votre convenance, en toute discrétion pour vous offrir une estimation entièrement gratuite et confidentielle. N’hésitez pas à nous contacter. Un conseiller, spécialiste de votre bien, vous répondra dans les meilleurs délais.

Informations légales

SARL Aix-en-Provence Sotheby's International Realty, VPAS BBA au capital de 500 €

Carte professionnelle CPI13102018000034969 délivrée par la Préfecture de Marseille-Provence

Siège: 34 bis rue Cardinale, 13100 Aix-en-Provence

RCS: 533416525

SIRET: 53341652500012

Profil

Identifiant: 219152489

Référence annonce: VP4-211

Villa à vendre1200000 €1 200 000 €4 348 €/m²À partir de 6610 €/moisSponsorisé7pièces5chambres276 m²superficie2 200 m²terrainAix en Provence (13100)